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中國金茂(0817.HK)
2021-04-07 | 03:08
长假期间海外市场稳中有升。美股受惠刺激方案,及经济数据强劲推动,标普500 指数连续4 日创新高,昨晚才见回吐。亚洲股市也呈强势,韩国及台股近日分别创2 个月高及历史新高水平。A 股总体也造好,惟昨日回软。我们认为,海外市场情绪已回稳,风险胃纳正在回升,有利港股延续反弹。不过,恒指已经回到20 天线,早前技术指标的超卖情况也已得到修正,预期上升阻力将增加,后市依靠企业基本面因素带动,包括一季度业绩。对此,我们保持审慎乐观,可关注个股表现。
2021-03-25 | 06:13
金茂 2020 年收入同比上升 38.5% 至 600 亿元,但受消化过往「地王」项目之影响,毛利率同比大跌 9.3 个百份点至 20.2%。在项目拨备等一次性因素下,我们估算公司核心净利润同比下降 50% 至 29.2 亿元。低毛利项目之影响将延续至2021 年,毛利率估计在2022-23 年才逐步回升,据此,我们调整2021-22 年净利预测-24.7%/-24.8%,目标价调整至每股4.5 港元。在融资新规及银行限贷的环境下,金茂央企之背景可享比较优势,公司三项融资新规指标均为合格。金茂目标2021年争取完成 2500 亿元销售,并于 2022 年 冲 3000 亿元大关,保持房企第一梯队之市场地位。我们仍然看好金茂的中长期发展,维持买入评级。
2021-02-24 | 03:26
港股昨日高开低走,恒指高开420 多点后随即下滑。A 股走弱,进一步拖累港股表现。恒指最终倒跌324 点或1.06%,全日波幅超过770 点。国指跌1.76%至11893 点,科技指数跌幅巨大,达5.53%。大市成交报3026 亿港元,是历来最多。
2021-02-17 | 09:06
金茂 2020 全年销售额同比增长43.7%,至2311 亿元。根据克而瑞数据,2020 全年权益销售同比增长39.1%。按2020 年全口径销售额全国排名第15 位,按权益销售额计算全国排名第14 位,排名上有所进步。金茂公告因房地产市场调控等原因,导致项目售价不及预期,需要作出计提,2020 年核心净利同比下降40-50%。我们调整2020-22 年净利预测-54.2%/-11.9%/-11.7%,目标价调整至每股6.0 港元。一次性的计提令公司以后可轻装上阵,有利长远发展,加上融资新规及银行限贷的环境下,金茂央企之背景可享比较优势。其庞大的土储规模、已锁定待的城市运营资源、「两化合并」后来自中国化工集团的土地资源,我们仍然看好金茂的中长期发展,维持买入评级。
2020-08-27 | 13:46
中国金茂受卫生事件影响,2020上半年结转收入同比下降 17.9% 至 121 亿元。毛利率约 32.2%,同比下降4.4 个百份点,但环比有所回升6.8 个百份点,维持高于同业水平。受惠项目权益出售收益,我们估算金茂上半年的核心净利润净利润约 32.2亿元,同比上升6.4%。金茂手上城市运营项目资源丰厚,截止7月底,公司累计锁定或获取城市运营项目 共23 个,上半年新增二级开发土储中,39%来自公司城市运营项目。一方面能为公司提供稳定的土储来源;另一方面透过出售项目权益来加速现金回笼,提前释放利润。维持金茂的买入评级,目标价每股7.5港元。
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