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佳兆業(1638.HK)
2021-04-01 | 08:25
佳兆业2020 年收入同比上升16.1% ,毛利率28.5%维持同业较高水平,营业利润同比上升 19.8% ,我们估算佳兆业的经常性核心净利同比上升6%至39 亿元。资产负债结构持续优化,净杠杆比率持续改善,融资新规三项指标已达标两项。公司目标2021 年争取完成 1300 亿元销售,同比增长 21.6%,增速指引高于同业平均水平。我们继续看好公司长远发展,维持买入评级,目标价调整至每股5.0 港元以反映供股所潜在的滩薄效应。
2020-09-25 | 10:04
佳兆业七、八月销售增速强劲,两月销售分别同比上升78.3%及119.6%,公司首八个月累计销售总额约549 亿元,同比上升24%,完成全年目标约55% 。截至2020年6 月,总土储面积约2700 万平方米(不计算城市更新项目),扣除已售未结的部分,我们估计余下可售货值估计约4500 亿元。此外,公司在推进的城市更新项目共167 个,总占地规模超过4200 万平米,估计可售货值约2.5 万亿元,公司的城市更新资源将逐步释放出来。公司上半年毛利率及核心净利均处于同业较佳水平,分别为 33.8% 及 14.3%,净杠杆同比/环比下降 58.3/11.7 个百分点至 132.3%,资产负债结构持续改善,境外主体获穆迪/标普/惠誉 给予 B1/B/B 的评级,展望「稳定」。我们把NAV 调整至每股8.8 港元,维持40%拆让率作目标估值。新目标价为每股5.3 港元,维持「买入」评级。
2020-09-25 | 09:33
港股再度上扬,连续3 日走高。盘中恒指曾升186 点,收市升92 点或0.38%,报24732 点。国指升0.23%至9829 点。大市成交增加至1159 亿港元。香港政府进一步放宽防疫措施,收租股九龙仓置业升近半成,是表现最好蓝筹。保险股友邦及平保升愈1%,也推动大市。不过,小米被副董事长减持,股价跌半成,是表现最差蓝筹。汇控连跌五日,以近全日低位收市。
2019-09-12 | 02:52
佳兆业截至6月的净杠杆比率约194%,同环比分别下降65及43个百分点,债务比率大幅下降,去杠杆已见成效,加上获得了国际信贷评级,有利公司未来进一步降低融资成本。总土储面积约2580万平米,估计总货值约5000亿元(人民币,下同),约90%在一、二线热点城市,其中深圳约占四分之一。扣除已售未结转的部分,我们估计佳兆业土储中余下可售部分的权益货值约3400亿元,加上3200万平米占地面积的旧改项目,我们看好公司中长远发展。我们根据公司销售结构和未来调控限价政策等因素,下调了净利率预期约1个百分点,调低核心净利润约10%,新的目标价为港币3.6元,考虑到公司股价最近有较大调整,提升至“买入”评级。
2019-05-27 | 07:01
穆迪发布公告,基于佳兆业良好的品牌和销售执行力以及优质土储给予佳兆业集团首次B1评级,展望稳定。此为佳兆业在债务重组后获得的首个国际信用评级。佳兆业首四个月销售总额约205亿元(人民币·下同),同比上升约70%,销售量超过100万平方米,同比增长38%。完成全年销售目标875亿元的23%。在经济及外围因素不明朗的影响下,投资性需求持观望态度,需求由低线城市回到热点一、二线城市。截至2018年底公司土储2400万平米,对应货值约4600亿元,80%位处于以一、二线城市,当中深圳土储约占总货值之35%。公司将回购价值2.5亿美元2020年到期票据,并发行4亿美元2023年到期优先票据,将进一步优化债务结构。公司业务回到上升轨道,我们因应公司新增土储及销售交付的情况,上调2019-20年盈利预测,并把目标价上调至港币3.8元。重申对佳兆业的“增持”评级。
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